Questa è la domanda più comune, ma la risposta ti sorprenderà. Sebbene il canone mensile possa essere leggermente inferiore a quello di mercato, il guadagno netto annuo per il proprietario è spesso superiore. Il motivo? La tassazione agevolata. Con il canone concordato puoi usufruire della Cedolare Secca al 10%, anziché al 21% come per i contratti a canone libero. Inoltre, hai diritto a una riduzione del 25% sulla base imponibile dell’IMU.

In sintesi: un canone lordo più basso si traduce in un guadagno netto più alto grazie a tasse drasticamente ridotte. Contatta i nostri uffici per una simulazione personalizzata: scoprirai che la convenienza è reale e immediata.

Sì, i benefici non sono solo fiscali. Un vantaggio spesso sottovalutato è la prevedibilità dei rendimenti. A differenza del mercato libero, soggetto a oscillazioni e a periodi di forte concorrenza, il canone concordato offre un quadro normativo ed economico stabile. Sai esattamente quali sono i parametri, quali saranno le tue entrate e quali le tue tasse.

Inoltre, in caso di controversie, avere un contratto redatto e attestato da un’associazione di categoria come UPPI rappresenta un’importante tutela legale. È la scelta ideale per chi desidera gestire il proprio patrimonio immobiliare con la massima serenità, ottimizzando i guadagni e minimizzando i rischi.

No, la formula del canone concordato è molto più flessibile di quanto si pensi. Gli Accordi Territoriali, oltre al contratto principale (3+2), prevedono altre due tipologie molto utili per esigenze specifiche, che godono anch’esse di importanti vantaggi fiscali come la cedolare secca al 10%:

• Contratti di natura transitoria: Durata da 1 a 18 mesi, ideali per affittare a persone che hanno un’esigenza temporanea (es. un incarico di lavoro a tempo determinato) documentabile.
• Contratti per studenti universitari: Durata da 6 a 36 mesi, pensati per gli studenti fuori sede e stipulabili nei comuni sede di università o corsi distaccati.

Presso le nostre sedi UPPI potrai scoprire quale contratto si adatta meglio al tuo immobile e alle tue esigenze, garantendoti sempre il massimo beneficio fiscale.

L’Attestazione di Rispondenza è il documento, rilasciato da un’organizzazione firmataria dell’Accordo Territoriale come l’UPPI, che certifica la conformità del tuo contratto (in termini di canone, durata e clausole) a quanto previsto dalla normativa locale. Dal 2017, questo documento è obbligatorio per legge per poter accedere a tutti i vantaggi fiscali del canone concordato.

Senza l’attestazione, la cedolare secca al 10% e la riduzione IMU non sono valide. In caso di un controllo da parte dell’Agenzia delle Entrate, rischieresti il recupero delle imposte non versate, con l’aggiunta di pesanti sanzioni. Affidarsi a UPPI per la stipula e l’attestazione del contratto significa garantirsi la piena regolarità fiscale e dormire sonni tranquilli.